仙台市の土地・建売住宅の相場?:住宅会社の集客アップ

住宅会社の集客アップ

仙台市の土地価格は震災特需以来、高騰し高止まりしています。

例えば、

荒井地区や富沢地区は坪60万円。

つまり50坪で3,000万円です。

市内の要所では坪40万円(50坪で2,000万円)

市内近郊でも30万円(60坪で1,800万円)

 

非常に大ざっぱな数字ですが、

仙台市内で交通の便がいい土地をお探しの場合、

2,000万円は必要だということですね。

 

建物2,000万円とすると、外構(※1)、

諸経費(※2)を入れると、総額4,500万円にもなります。

※1外構(駐車場、門扉、フェンス、植栽など)

※2諸経費(登記費用、借入費用など)

 

そんなに予算がある人は少ないので、建売住宅の出番となります。

土地は狭いですが、駐車場が2台とれて、建物もそんなにこだわらない方に人気です。

 

しかし、新型コロナウイルスの影響で、様子が変わってきました。

建売業者の新規土地仕入れがストップし、建売住宅も在庫がダブついています。

価格の下落に期待を持っている人は多いかもしれません。

早急にとはいかないかもしれませんが、正常に戻ればいいですね。

 

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2020/06/25 09:00:Jyutaku.biz